Администрация Щеголянского сельсовета

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровый учет и регистрация прав могут быть прекращены заявителем

Кадастровая палата по Курской области разъясняет заявителям, каким образом можно отозвать поданные заявления об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.

Для подобных случаев законодательством предусмотрена процедура прекращения осуществления кадастрового учета и (или) регистрации права.

Стоит отметить, рассмотрение представленного для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав заявления может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав.

Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.

Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав можно подать в офисах Кадастровой палаты и офисах МФЦ.    

Согласно требованиям действующего законодательства кадастровый учет и (или) регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления соответствующего заявления.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

Горячая линия по вопросам кадастрового учета

21 сентября 2017 года в Кадастровой палате по Курской области состоится «горячая линия» по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства).

Звонки от заявителей будут приниматься по телефону (4712) 57-39-71 с 09.00 до 18.00.

На вопросы курян ответят специалисты отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 и отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2.

Очередная «горячая» линия прошла в Управлении Росреестра по Курской области.

Приведем ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие от жителей соловьиного края.

Вопрос: Обязательно ли проводить межевание земельного участка? Если границы не установлены чем рискует правообладатель?
Ответ: В настоящее время отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. В случае отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка и, соответственно, уточненного значения площади земельного участка, возможно следующее:

-переплата денежных средств правообладателя в связи с некорректным исчислением имущественного налога на земельный участок;

-увеличение рисков возникновения судебных споров с собственниками смежных земельных участков;

-самовольное занятие земельного участка иными лицами.

Вопрос: Помогите выбрать кадастрового инженера?
Ответ: Правообладатель самостоятельно определяет исполнителя кадастровых работ. Реестр кадастровых инженеров представлен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронный услуги и сервисы». Договор подряда на выполнение кадастровых работ заключается лично между заказчиком и исполнителем кадастровых работ.

Вопрос: Куда нужно обратиться для внесения сведений о границе земельного участка? Назовите список необходимых документов.

Ответ: Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, межевым планом на электронном носителе, в случае если ранее не была проведена государственная регистрация права собственности предоставляется правоустанавливающий/правоудостоверяющий документ на земельный участок. С заявлением можно обратиться в любой удобный пункт приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, перечень и адреса указанных пунктов размещены на подсайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные». Возможна предварительная запись на прием/выдачу документов, а также подачу заявления о предоставлении сведений ЕГРН через Интернет-портал государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru/). Также заявление возможно подать в любом пункте приема-выдачи документов Областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

Управление Росреестра по Курской области разъясняет вопрос предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ).

Выдача документов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного приказом Минэкономразвития №376 от 14 ноября 2006 г.

Для получения документов государственного фонда данных заинтересованные лица предоставляют в Управление Росреестра по Курской области (г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6) соответствующее заявление по установленной форме, а также указанием точных сведений о наименовании запрашиваемых документов государственного фонда данных.

Прием заявлений и выдача документов из ГФДЗ по Октябрьскому и Фатежскому районам осуществляется по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4а, 2-й подъезд.

При получении документов ГФДЗ, заинтересованные лица предъявляют следующие документы:

-документ, удостоверяющий личность;

-документ, подтверждающий полномочия заинтересованного лица на получение документов государственного фонда данных.

Оригиналы документов государственного фонда данных предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений государственного фонда данных.

Выписки и выкопировки из документов ГФДЗ производятся пользователями самостоятельно.

Заинтересованное лицо не может запросить за один раз более десяти единиц хранения – документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.).

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

Информация

о проведении тематического приёма

«О проблемах и возможностях капитального ремонта

многоквартирных домов в Курской области»

28 сентября 2017 года

28 сентября 2017 года с 09 часов 30 минут до 16 часов 30 минут по местному времени в исполнительных органах государственной власти Курской области проводится тематический приём уполномоченными лицами по вопросам капитального ремонта.

Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Прием граждан уполномоченными лицами в Администрации Курской области может осуществляться по предварительной записи по адресу: г.Курск, Дом Советов или по телефону 8 (4712) 70-11-71, а также в администрациях районов и городов Курской области.

График тематического приема граждан должностными лицами органов исполнительной власти Курской области 28 сентября 2017 года, информация об адресах проведения приема заявителей размещена на официальном сайте Администрации Курской области в сети Интернет по адресу: http://adm.rkursk.ru на странице «Прием граждан» раздела «Приемная Губернатора Курской области» раздела «Общество».

Целевые модели разработаны для улучшения бизнес – среды на региональном уровне

Кадастровая палата по Курской области продолжает информировать заинтересованных лиц о целевых моделях, служащих упрощению процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

 Целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества» - две из двенадцати предложенных Минэкономразвития России. Их целью также является формирование благоприятного инвестиционного климата в нашей области.

 В этих целевых моделях учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимости. 
Регистрация прав и кадастровый учет, являются завершающими процедурами в цепочке по оформлению недвижимости. 

 Так, выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. 

 Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и к органам местного самоуправления. 

Процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти.

Следующим этапом является процедура межевания, которую осуществляет кадастровый инженер.

И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права. 

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.

Как уменьшить размер платы при получении сведений ЕГРН

Как известно, за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) предусмотрено взимание платы. Кадастровая палата по Курской области информирует курян, что ее размер можно значительно уменьшить, если подать документы в электронном виде с помощью портала Росреестра https://rosreestr.ru/.

Указанным преимуществом могут воспользоваться физические лица и юридические лица.

Например, чаще других сведений куряне заказывают выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Стоимость этой выписки в виде бумажного документа 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей для юридических лиц, в виде электронного документа 250 и 700 рублей, соответственно.

         Стоит отметить, что электронные сервисы на портале Росреестра позволяют оперативно и бесплатно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, включая сведения о кадастровой стоимости на интересующий объект недвижимости. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.

Подробнее ознакомиться с размером платы за предоставление сведений ЕГРН можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ (вкладка «Физическим лицам» – «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)» - «Стоимость услуги»).

Договор купли-продажи составят в Кадастровой палате

С июля 2017 года за Кадастровой палатой по Курской области закреплены новые функции, в частности, предоставлена возможность заниматься дополнительными видами деятельности. 

Кадастровой палате теперь добавлены полномочия по оказанию информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, включая консультативную помощь по составлению договоров, подготовки проектов договоров, согласно утвержденным тарифам.

Жители Курской области могут обратиться в офисы Кадастровой палаты за составлением договора купли – продажи, дарения недвижимости и других видов договоров.

Преимущества получения консультаций в Кадастровой палате очевидны: это выгодные тарифы и гарантия качества государственного учреждения.

Стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе.

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

-           между физическими лицами – 500 руб.

-           между физическими лицами и юридическим лицом – 800 руб.

-           между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1100 руб.

-           консультационные услуги по составу пакета документов без составления договора – 400 руб.

Прием заявителей осуществляется по адресам:

в городе Курске: проезд Сергеева, д. 10; ул. К. Маркса, 62/21.

В районах области:

г. Железногорск, ул. 21 Партсъезда, д.11;

г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 8;

г. Обоянь, ул. 3-го Интернационала, д.13;

п. Солнцево, ул. Ленина, д. 35.

Кроме того, у курян есть возможность получить консультационные услуги, связанные со сферой оборота объектов недвижимости (без подготовки проектов договоров в простой письменной форме) (за 1 консультацию):

-        требующие предварительной проработки – 700 руб.

-        требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции - 1100 руб.

Дополнительную информацию Вы можете получить по телефонам центрального аппарата Кадастровой палаты в г. Курске (4712) 57-39-71, 57-02-20, а также в офисах Кадастровой палаты в районах области по телефонам:

Кадастр и регистрация прав: сложно,

но знать нужно!

В начале текущего года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», главное предназначение которого - сделать процесс регистрации недвижимости более удобным и простым для граждан и менее затратным по времени.

Реализация закона в некоторых случаях вызывают вопросы у курян. В этой связи жители региона обращаются в Кадастровую палату по Курской области за разъяснениями.

- О каких изменениях в учете и регистрации недвижимости должны знать заявители?

- Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав теперь объединены в единую систему и удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Все сведения хранятся в электронном виде.

- Правда ли, что закон устанавливает переход документооборота в электронную форму?

- Да, это так. Электронные услуги - эффективный заслон от коррупции, поскольку исключает личные контакты и общение с должностными лицами, то есть исчезает так называемый административный барьер.

- В каких случаях может происходить одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость?

- Одновременный учет и регистрация используются при создании или, напротив, прекращении существования объекта недвижимости или его части. Кроме случаев, когда оба этих действия могут выполниться вне зависимости друг от друга.

- Как регулируется подача заявлений?

- Установлен перечень лиц, по заявлениям которых будут учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них, все зависит от того, одновременно или раздельно они будут производиться.

Например, по заявлению собственника земельного участка, где располагается объект недвижимости, может произвестись одновременно учет и регистрация. А вот по заявлению органа власти, выдавшего разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию - и это новое в законе - можно лишь поставит объект на учет.

Документы можно предоставить лично или по почте, а также посредством сайта Росреестра. Заявителю могут вернуть предоставленные документы без рассмотрения в случае, если предоставленные в электронном виде документы не соответствуют установленному формату, если есть подчистки или исправления в бумажных документах, нет подписи заявителя, нет информации об уплате госпошлины и т. д.

- Могут ли быть приостановлены кадастровый учет и регистрация?

- Да, и есть целый перечень оснований на эти действия. Установлены и сроки устранения причин приостановления. Если этого не происходит, то в проведении учета и регистрации недвижимости может быть отказано. По решению регистратора приостановление срока кадастрового учета составляет три месяца, по инициативе заявителя - шесть месяцев.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Федеральная кадастровая палата расширяет сферу своей деятельности

В начале июля вступают в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра». За Учреждением закрепляются новые функции и предоставляется возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в основной деятельности кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.

Директор Федеральной кадастровой палата Константин Литвинцев: «Перемены в основной деятельности кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу 218-ФЗ функции и кадастрового учета и регистрации прав сосредоточены в Росреестре. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. В логике таких изменений кадастровой палате необходимо сосредоточиться на новых направлениях деятельности. Мы будем предоставлять населению услуги в области недвижимости, выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму и ряд других услуг. В том числе планируется выполнение кадастровых работ для объектов федеральной собственности. Одно из важных направлений – исправление кадастровых (реестровых) ошибок. Уверен, что новый профиль деятельности кадастровой палаты приведет к развитию рынка недвижимости».

В частности, к основным видам деятельности кадастровой палаты добавлены полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. Также учреждение будет выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости федеральной собственности и переводить в электронную форму архивные реестровые дела, хранящиеся на бумажных носителях.

Федеральная кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды приносящей доход деятельности, а именно:

- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;

- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;

- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);

- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- создание и модернизация информационных систем различного назначения, их эксплуатация и организационно-технологическое сопровождение, обеспечение функционирования и использование содержащихся в них информационных ресурсов;

- выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ;

- оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.

В пределах своей компетенции Учреждение обеспечивает хранение томов реестровых дел на бумажных носителях, сформированных до 01.01.2017 в качестве кадастровых дел, а также хранение сформированных до 01.01.2017 кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус «аннулированные». ФГБУ «ФКП Росреестра» обеспечивает представление в саморегулируемые организации кадастровых инженеров информации о результатах профессиональной деятельности их членов.

Изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» вносятся в соответствии с приказом Росреестра от 28 июня 2017 г. № П/0302.

О Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата («ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Федеральная кадастровая палата реализует полномочия Росреестра в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФГБУ «ФКП Росреестра» было образовано в 2011 году в результате реорганизации региональных Кадастровых палат в филиалы Федеральной кадастровой палаты во всех субъектах Российской Федерации. В настоящее время на территории России работает 81 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) в Курске и Казани.