Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.
Порядок и основания проведения внеплановых проверок
| Порядок и основания проведения внеплановых проверок
|
Управление Росреестра по Курской области информирует
На территории Курской области функции по государственному земельному надзору осуществляют Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Предметом государственного земельного надзора является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.
Объектами государственного земельного надзора являются юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, обладающие правами на земельные участки, а также использующие земельные участки.
Кроме того, объектами государственного земельного надзора являются федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, осуществляющие функции по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Государственный земельный надзор осуществляется в форме проведения плановых и внеплановых проверок.
Юридическим фактом - основанием для принятия решения о проведении внеплановой проверки является:
1) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, органом государственной власти, органом местного самоуправления выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации;
2) мотивированное представление должностного лица Росреестра (территориального органа) по результатам рассмотрения или предварительной проверки поступивших в Росреестр (территориальный орган) обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также сведений из средств массовой информации о следующих фактах:
а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
в) нарушение имущественных прав Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, юридических лиц, граждан;
3) выявление по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений требований законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность;
4) распоряжение руководителя Росреестра (территориального органа), изданное в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;
5) непредставление декларации об использовании земельного участка в срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
6) истечение установленного пунктом 17 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" срока с момента возникновения у собственника права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенный по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) земельного участка, в отношении которого имеются сведения о его неиспользовании в течение трех и более лет по целевому назначению для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
В соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и Положениями статьи 77 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" внеплановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и органов местного самоуправления проводятся после согласования с органом прокуратуры.
Более 40 тысяч запросов на выдачу сведений из реестра недвижимости подано через МФЦ
Более 40 тысяч запросов на выдачу сведений из реестра недвижимости подано через МФЦ
Более 40 тысяч запросов на выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) куряне подали через офисы МФЦ за девять месяцев в 2019 году. За весь 2018 год через МФЦ было подано более 52 тысяч запросов на выдачу сведений ЕГРН.
Чаще всего жители региона заказывают выписки об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, о переходе прав на объект недвижимого имущества, о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Для получения сведений из ЕГРН в офисе МФЦ необходимо написать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность. Дополнительные документы могут понадобиться, если такое заявление подает наследник, залогодержатель или доверенное лицо, а также если имущество, в отношении которого подается запрос, принадлежит несовершеннолетнему.
Выписку можно получить как в бумажном, так и в электронном виде – способ и форма получения документа указываются при подаче заявления.
Согласно законодательству, срок выдачи сведений составляет не более трех рабочих дней с момента получения запроса. Они актуальны на момент выдачи, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянное обновление информации.
Сведения реестра недвижимости, полученные в электронном виде, имеют ту же юридическую силу, что и предоставленные в виде бумажного документа. Выписки, полученные посредством сервиса Федеральной кадастровой палаты, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Куряне получили ответы на популярные вопросы о недвижимости
Куряне получили ответы на популярные вопросы о недвижимости
Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на вопросы владельцев жилья
В ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответы на различные вопросы получили около 3,5 тысяч человек. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру, как правильно распорядиться комнатой в коммуналке и как поставить квартиру на кадастровый учет – эксперты подготовили ответы на самые интересные вопросы собственников жилья.
Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Десятки курян получили разъяснения специалистов Кадастровой палаты Курской области по вопросам оборота недвижимости. Всего в рамках Всероссийской недели консультаций помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет. Отдельным блоком можно вы делить вопросы, связанные с оборотом комнат в коммунальных квартирах и регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу.
Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года.
Но важно помнить, что ранее выдаваемые свидетельства о регистрации прав ‑ это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о регистрации права собственности на объект недвижимости за лицом, обозначенном в этом свидетельстве, и на дату, в нем указанную. Данное свидетельство не подтверждает, что на текущую дату право собственности зарегистрировано за продавцом. Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку.
«Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».
Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о непредоставления этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. Также рекомендуем уточнить, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних.
«Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Можно провести проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично», – предупреждает эксперт Кадастровой палаты.
«Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и помимо существенных условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, оговорить в нем любые важные для вас моменты, – напоминает Надежда Лещенко. – Обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации, при условии отсутствия иных законных причин, препятствующих в ее проведении, вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости».
Дарение – отдельная категория сделок с недвижимостью. Она отличается от купли-продажи тем, что в этом случае не предусматривается плата за недвижимость ни в каком виде, т.е. такая сделка является безвозмездной. Также даритель не может устанавливать условия получения и использования даримой недвижимости. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье.
Договор дарения, как и любой другой договор, фиксирующий сделку по переходу права в отношении объекта недвижимости, может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Договоры дарения недвижимости, заключенные после 4 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации.
В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире необходимо проверить, запросив выписку из реестра недвижимости, владеет ли продавец на праве собственности комнатой, как самостоятельным объектом недвижимости, или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.
«Может оказаться, что фактическим собственником интересующего вас помещения является муниципалитет, а продавец проживает в этом помещении на основании договора социального найма», – предупреждает Надежда Лещенко.
Если продавцу комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности, то необходимо помнить, что сособственники других помещений коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки такой комнаты. Иначе говоря, продавец комнаты должен уведомить владельцев соседних комнат о предполагаемой продаже и на каких условиях он продает комнату; если сособственники откажутся приобретать комнату, то продавец имеет право продать ее на этих же условиях стороннему покупателю.
Важно помнить, что //kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10425428@fkpNewsRegion">с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно всеми сособственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми участниками долевой собственности (сособственниками) без исключения.
Для оформления прав на квартиру или комнату нужно представить в орган регистрации прав и документы, являющиеся основанием для перехода права собственности в результате сделки, и квитанцию об оплате госпошлины.
«Подать документы для регистрации права собственности граждане могут любым удобным им способом. Это можно сделать в ходе личного визита через МФЦ, посредством почтового отправления или с помощью электронных сервисов», – говорит Надежда Лещенко.
Согласно действующему законодательству, для проведения кадастрового учета многоквартирного дома и квартир в нем застройщик обязан обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана многоквартирного дома со всеми помещениями в нем, после чего – обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Уполномоченный орган в течение 5 дней после выдачи такого разрешения самостоятельно направляет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с техническим планом такого объектах в региональное управление органа регистрации прав. Таким образом, покупателю квартиры в новостройке не нужно самостоятельно ставить ее на кадастровый учет.
Если многоквартирный дом был построен до 2008 года и в отношении него была проведена техническая инвентаризация, то такой дом и квартиры в нем в большинстве случаев поставлены на кадастровый учет как «ранее учтенные объекты недвижимости».
Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций граждане интересовались нюансами установления и оспаривания //kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10428537@fkpNewsRegion">кадастровой стоимости, процедуры отказа от земельного участка, а также оформления перепланировки жилого помещения.
Напомним, //kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10422015@fkpNewsRegion">в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были //kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10422061@fkpNewsRegion">вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.
Граница Курской и Белгородской областей проходит согласование
Граница Курской и Белгородской областей проходит согласование
В Белгороде обсудили координатное описание границы Курской и Белгородской областей
В Белгороде состоялось совещание по согласованию прохождения границы между Курской и Белгородской областями, в том числе по устранению разногласий по ее прохождению. Наличие установленных границ является одним из ключевых факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность регионов.
В Белгороде состоялось совещание по согласованию прохождения границы между Курской и Белгородской областями. Мероприятие проводилось в рамках совместной рабочей группы, созданной региональными органами государственной власти с участием представителей Росреестра и филиалов Кадастровой палаты по Курской и Белгородской областям.
Функция по установлению границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти. В процессе их совместной работы должно быть согласовано прохождение общей границы, подготовлен необходимый пакет документов для передачи в Росреестр.
«На данном этапе органами госвласти смежных субъектов проводится согласование местоположения границы между Курской и Белгородской областями. Следующим шагом станет заключение соглашения об установлении границы между регионами. После чего будут подготовлены необходимые документы для внесения сведений о прохождении границы в Единый государственный реестр недвижимости», – говорит специалист Кадастровой палаты Курской области Ольга Акулова.
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов упрощает процедуры земельно-имущественных отношений, снижает риски совершающихся сделок, решает вопросы предоставления земель и размещения объектов капитального строительства. Актуальная информация о границах способствует более эффективному управлению территориями и земельными ресурсами регионов, снижая количество спорных ситуаций, например, при предоставлении земельных участков гражданам.
Ольга Акулова отметила, что к текущему моменту установлены и внесены в ЕГРН границы Курской области с Воронежской и Липецкой областями. Совместными рабочими группами по сопоставлению границ кадастрового деления кадастровых округов ведутся работы по согласованию границ Курской области с соседними субъектами: Белгородской, Орловской и Брянской областями.
Эксперт Кадастровой палаты Белгородской области Марина Калиниченко также отметила важность и значимость работы регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России. «Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан», – говорит Марина Калиниченко.
Белгородская область имеет общие границы с Курской и Воронежской областями и Украиной. В настоящее время проводятся работы по согласованию границ как с Курской, так и с Воронежской областями.
Куряне стали чаще интересоваться историей приобретаемой недвижимости
Куряне стали чаще интересоваться историей приобретаемой недвижимости
Проследить историю приобретаемой недвижимости можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав.
Выписка из ЕГРН о переходе прав будет полезна при подготовке к сделке. Такая выписка содержит информацию не только о текущем владельце объекта недвижимости, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.
С начала года Кадастровая палата Курской области предоставила почти 15 тысяч выписок о переходе прав. За весь 2018 год гражданам было предоставлено более 14 тысяч таких выписок.
Основным отличием выписки о переходе прав от остальных выписок из ЕГРН является то, что она содержит информацию обо всех собственниках объекта недвижимости, включая сведения об актуальных зарегистрированных правах, а также прекращенных правах. Однако следует отметить, что данная выписка не содержит сведений об ограничениях и обременениях прав, судебных спорах и правопритязаниях.
Законом «О государственной регистрации недвижимости» сведения о переходе прав на объект недвижимости относятся к общедоступной информации. Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц.
Для получения выписки о переходе прав заявитель может обратиться в ближайший офис МФЦ. Владельцы недвижимости, расположенной за пределами Курской области могут заказать выписку с помощью официального сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Сервис по выдаче сведений из ЕГРН будет включать информацию об объектах недвижимости Курской области после перехода региона на ФГИС ЕГРН.
Актуальные вопросы в сфере государственной регистрации арестов, запретов на объекты недвижимого имущества
| Актуальные вопросы в сфере государственной регистрации арестов, запретов на объекты недвижимого имущества
|
Ежемесячно в Управлении Росреестра по Курской области проводятся «горячие» телефонные линии.
Очередная «горячая» линия прошла в Управлении Росреестра по Курской области 16.10.2019.
Заявители могли задать вопросы не только по порядку регистрации прав на недвижимое имущество, но и касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.
Наибольшее количество вопросов жители Курской области задавали о государственной регистрации арестов и запретов на объекты недвижимого имущества.Управление Росреестра по Курской области подготовило обзор наиболее актуальных вопросов.
Вопрос: Какой срок регистрации ареста (запрещения) и прекращения ареста (запрещения)?
Ответ: В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Вопрос: Как должны быть оформлены документы регистрации ареста (запрещения) и прекращения ареста (запрещения) на объект недвижимости?
Ответ: Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» копия документа о регистрации ареста (запрещения) и прекращения ареста (запрещения), должна быть заверена печатью органа (суда, службы судебных приставов, налогового органа и т.п.) и подписью должностного лица, вынесшего определение (постановление) о регистрации ареста (запрещения) и прекращения ареста (запрещения).
Вопрос: Как заказать копию документа о регистрации ареста (запрещения) на основании которого зарегистрирован арест (запрещение) на недвижимом имуществе?
Ответ: В случае необходимости получения копий постановлений, на основании которых зарегистрированы аресты (запрещения), правообладатель или его представитель может представить запрос в виде бумажного документа лично в АУ КО «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», а также в электронной форме, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
Информация о пунктах приема документов (точный адрес, контактные телефоны) размещена в разделе «Офисы и приемные» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.
Курский Росреестр попал в десятку лучших в рейтинге медиа активности Интерфакса
| Курский Росреестр попал в десятку лучших в рейтинге медиа активности Интерфакса
|
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в формате видеоконференции провела совещание пресс-служб территориальных органов Росреестра.
По результатам рейтинга медиа активности региональных управлений Росреестра, подготовленным Интерфаксом*, Управление Росреестра по Курской области вошло в десятку лучших по итогам взаимодействия со средствами массовой информации среди территориальных органов Росреестра.
В современном мире очень важно информирование общественности о работе органов государственного власти. Сегодня практически каждый орган государственного управления федерального уровня и уровня субъекта федерации имеет свою службу связей с общественностью, пресс-службу, пресс-секретаря или ответственного за эту функцию, которые представляют новости в СМИ, готовят публичные выступления официальных лиц, организуют проведение круглых столов и других мероприятий, ведут работу с целевыми аудиториями (бизнесом, общественными организациями, профессиональными сообществами).
Управление Росрееста по Курской области не является исключением и, взаимодействуя со средствами массовой информации (СМИ), ведет достаточно активную деятельность по информированию граждан о деятельности государственного органа, что, в свою очередь, популяризирует государственные услуги Росреестра и способствует переходу на систему электронного документооборота в рамках электронного правительства.
Особое внимание уделяется вопросам разъяснения действующего законодательства, правового информирования населения и нововведений в деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
* Интерфакс — крупнейшая в СНГ частная независимая информационная группа, признанный лидер российского информационного рынка.
Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости
Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости
Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья
В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.
Специалисты Кадастровой палаты Курской области в рамках Всероссийской недели консультаций провели консультирование граждан в офисах МФЦ, ответили на вопросы жителей нашего региона в ходе горячей линии и в режиме онлайн-диалога в социальной сети ВКонтакте.
Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность объектов недвижимости. Также граждан интересовала возможность подачи заявления по экстерриториальному принципу. Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости.
В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир. Также в данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи.
Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов.
Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.
Собственники недвижимости получили более 552 тыс. налоговых уведомлений
Собственники недвижимости получили более 552 тыс. налоговых уведомлений
Эксперты Кадастровой палаты Курской области и Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Курску рассказали о налоге на недвижимость для физических лиц.
Налоговые органы Курской области завершили рассылку уведомлений об уплате налога на недвижимое имущество за 2018 год. Собственникам недвижимости нужно уплатить имущественные налоги не позднее 2 декабря 2019 года.
Налогоплательщикам, имеющим объекты собственности на территории Курской области, сформировано и направлено более 552 тыс. налоговых уведомлений. Из них более 105 тыс. налоговых уведомлений направлены налогоплательщикам через интернет – сервис «Личный кабинет налогоплательщика», а более 446 тыс. налоговых уведомлений – заказными письмами почтовым отправлением.
«С 1 июня 2019 года изменилась форма сводного налогового уведомления, которое направляется физлицам для оплаты имущественных налогов и НДФЛ. Теперь в форме отсутствует отдельный платежный документ, но содержатся полные реквизиты платежа и уникальный идентификатор, который позволяет вводить сведения автоматически, а также штрих-код и QR-код для быстрой оплаты налогов через банковские терминалы и мобильные устройства», – говорит начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Курской области Юлия Кривсун.
Начиная с налогового периода 2016 года, куряне платят налог, рассчитанный на основе кадастровой стоимости недвижимости. До 1 января 2016 года на территории Курской области расчет налога проводился исходя из инвентаризационной стоимости. Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки (ГКО).
Специалист Кадастровой палаты Курской области Ольга Акулова отмечает, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой и может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости: его технических параметрах, местоположении, развитости инфраструктуры, наличии коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.
ГКО проводится не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет специально созданным для этих целей Центром государственной кадастровой оценки Курской области. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.
На территории региона в 2019 году проводят ГКО более 8,6 тыс. земельных участков. Среди них – земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
«В 2020 году в Курской области планируется проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства. Новая кадастровая стоимость будет установлена для более чем 840 тыс. объектов недвижимости», – говорит Ольга Акулова.
Эксперт Кадастровой палаты напомнила, что узнать кадастровую стоимость недвижимости можно с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» и «Публичная кадастровая карта» или в ближайшем офисе МФЦ. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.
Калькулятор для предварительного расчета земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, размещен на официальном сайте Федеральной налоговой службы России.
Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров
Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров
Онлайн-обучение в Корпоративном университете ФКП будет доступно для 20 тысяч специалистов
Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустит работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров.
Главная причина совместной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров – отсутствие в сфере профильного дополнительного профессионального образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров. Согласно государственному реестру кадастровых инженеров на территории Курской области осуществляет деятельность 221 кадастровый инженер.
«Высокая квалификация любого специалиста является залогом качественного результата его работы. Объединив широкую теоретическую базу ведущих отраслевых вузов страны и практические наработки Кадастровой палаты, мы получили уникальный образовательный курс, который позволит существенно повысить качество работы профильных специалистов, и, как следствие, – снизить количество отказов при постановке недвижимости на учет», – отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.
Программа обучения кадастровых инженеров включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В нее входит изучение действующей законодательной базы, а также различных видов кадастровых работ – от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделяется вопросу ответственности кадастровых инженеров.
Обучение пройдет дистанционно: университет будет представлен на онлайн-платформе. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверение МИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты.